Großzügiges Baugrundstück mit Weitblick in Bruchsal-Helmsheim

Sie suchen das passende Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann könnte dieses großzügige Grundstück in Helmsheim genau das richtige sein.

 

Die Kombination aus großzügiger Fläche und der idyllischen Hanglage mit Südausrichtung machen dieses Grundstück einzigartig. Die spektakuläre Weitsicht über Helmsheim und die Flexibilität in der Bebauung bieten Raum für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

 

Das Grundstück hat nach Teilung eine Größe von ca. 992 m² und ist nach dem Bebauungsplan „Hinter der Kirch“ mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaubar.

 

Optional kann das Grundstück einschließlich der Teilfläche 1(im Lageplan grün schraffiert) gegen Aufpreis mit einer Gesamtgröße von 1192 m² erworben werden.

 

Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses exklusive Grundstück persönlich zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren zu lassen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Auszug aus dem Bebauungsplan:

 

- Allgemeines Wohngebiet 

- Offene Bauweise

- Grundflächenzahl: 0,3

- Geschossflächenzahl: 0,5

- Vollgeschosse: max. 2

- Dachform: Satteldach

 

 

Grundstücksbreite: ca. 27,00 m / 39,00 m

Grundstückstiefe:   ca. 21,00 m / 39,00 m

Baufenstertiefe:      ca. 15,00 m

Baufensterbreite:    ca. 22,00 m

 

 Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Lage

Die Stadt Bruchsal mit seinen Stadtteilen Obergrombach, Untergrombach, Büchenau, Heidelsheim, und Helmsheim zählt ca. 42.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten und sozialen Eirichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote stehen reichlich zur Verfügung.

Über die eigene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 5 sind es nur wenige Fahrminuten nach Heidelberg/Mannheim oder Karlsruhe. Des Weiteren führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 Karlsruhe/Heidelberg und die B35 Bretten/Germersheim. In Bruchsal steht mit dem Bahnhof und mehreren Buslinien ein sehr guter ÖPNV zur Verfügung.

 

Sonstiges

Der provisionspflichtige Maklervertrag in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Auftraggebers provisionspflichtig tätig zu werden.

Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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